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我们来谈谈太原的住宅。你还记得这个熟悉的口号吗？“每一恒隆中心广场都是一个城市服务中心”。二十年前，太原不受青睐的恒隆中心广场做到了。有一段时间，恒隆住宅成了每一子公司和白领梦寐以求的工作场所。
然而，二十年后，恒隆办公大楼正式成为太原的一群5A水平办公大楼中微不足道的“小透明”，是对手实力太强，还是硬体条件跟不上黄金时代？译者探索了两栋可以称为太原商业“门廊”的办公大楼，看看太原“头办公大楼”的运营情况？
1.天宝国际金融服务中心
沧州第一高楼，天宝国际金融服务中心，高245米，共53层，凯悦27层以上，办公大楼5-27层。
天宝国际金融服务中心一层会议厅
天宝国际金融服务中心摩天大厦不高。很多知名民营企业都在整栋入驻。平安人寿保险和中天然气占据了办公大楼三层的空间。目前，建筑面积约为400㎡以上有可选的办公空间。
目前天宝国际金融服务中心进驻约34家房地产业民营企业（统计不完整），主要集中在互联网、金融、房地产业三个行业，其次是保险、天然气能源等行业。
无从发现，世界500强在沧州设立的分支机构很多，比如中国石化、中国建筑、中国人寿、中国联通、小米等。还有许多新兴的互联网子公司，如科技国际品牌荣耀，滴滴，IT子公司58个城市。房地产业子公司包括富力地产沧州分子公司、金辉集团太原分子公司。
天宝国际金融服务中心由天宝金融支持，电费0.8元/元㎡/天，租金3.9元/㎡/天。地下停车场收费项目标准合理，2半小时内4元/半小时，2元/半小时累计收费项目，22:00-7:00，1元/半小时。办公大楼有10部高速升降机，是瑞士国际品牌和安(Schindler)，升降机厅结构设计有消毒洗手贴心结构设计。
天宝国际金融服务中心升降机厅内
2、盛邦服务中心
icc出口处
盛邦服务中心办公大楼分为A座，B其中a座为loft上下三层，共29层，电费20元/月/平；B座位为努梅罗夫，共46层，电费21元/月/平。
盛邦服务中心B座升降机厅
盛邦服务中心的升降机国际品牌是马尔科OTIS，高峰时段难等，住宅摩天大厦低。除了整栋租售的大民营企业外，盛邦服务中心B座住宅每层租赁不少于4家民营企业。有些层楼是空的。你可以看到门是锁着的，门是密封的。
盛邦服务中心部分层楼空置
2021年2月被贴上封条，至今尚未进驻新民营企业
其中比较有名的民营企业有华为、新东方、中信证券、中国金茂太原子公司、太原万科、保利地产华北太原子公司、友邦人寿保险、中国日报沧州记者站、沧州新浪、头条、字节跳动、沧州贝壳、沧州盘古、中英人寿保险、恒生银行珠宝BOSS发贴等。
盛邦服务中心B座入驻民营企业
ICC住宅出口处
一楼会议厅高19.8米，视野很好。地下停车位1500个，升降机多达50部，电梯8部。ICCVIP升降机厅也为民营企业高层设置，这在其它两栋中高档住宅中是看不到的。
通过人脸进入
有VIP升降机厅
ICC两栋办公大楼的通行费也是最贵的，7:00-23:00，通行费4元/时，23:00-次日7:00，通行费10元/时，物业管理为恒辉物业管理，19.四元/月/平。
小结
通过对太原两栋中高档办公大楼的比较，无从发现办公大楼的摩天大厦是一个大问题，租客经常更换，后续租客无法跟上，已正式成为太原办公大楼的现状。
以天宝国际金融服务中心为例。泰和、Palestel、信用贷款现已相继搬出，中高档住宅依然如此。可想而知，那些普通不知名的住宅。如果你不想正式成为下一个“孤独的恒隆”，太原的很多住宅必须更加努力。你不仅要改善硬体设施，还要审时度势，根据黄金时代的发展更新，以免被市场淘汰。
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编辑：埃库谢
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